Сложившуюся к настоящему времени в нашей стране застройку поселков садоводческих объединений горожан ввиду всего сказанного вполне правомерно назвать дачная или, точнее, садово-дачная застройка. Это есть особая, «усредненная», разновидность дач, и в настоящее время она наиболее массовая для территории всей России и всего постсоветского пространства.

Проблема

Сегодня садово-дачные поселки занимают огромные территории. Это значительные площади в пределах самих городов, но в еще большей мере за их чертой, в пригородах. 11лошадь поселков вторых жилищ иногда становится сопоставимой с площадью самих городов [ 106.149,308,309]. Эти территории непрерывно разрастаются. Вторые жилища тесными кольцами опоясывают города затрудняя их градостроительное развитие.

Согласно последним статистическим данным, 33 млн. российских семей являются дачниками. Это - одна третья их часть. Получается, что каждая третья городская семья, кроме первого, имеет еще и второй дом. В городах же центральной части России дачами владеет даже более чем треть семей f 55, с. 157; 97]. Высказывается предположение, что если бы не стесняющие обстоятельства «...то количество дачников выросло бы по крайней мере вдвое» [55, с. 174).

Имеются данные о большом числе вторых жилищ (дач) и в других странах [105, 149.308.309,346,348,371,372).

Следует особо подчеркнуть, что сады и дачи пусть самые массовые типы вторых жилищ, но далеко не единственные. Кроме них, есть и другие, о чем уже шла речь вначале. В последнее время распространение также получила еще одна разновидность вторых жилиш- мобильные (перемещаемые) дома горожан, которые вполне справедливо назвать «мигрирующими дачами».

Другими словами, явление двойственности жилища городских семей - не просто распространенное явление, процесс «парности жилища» имеет тенденцию к дальнейшему своему развитию, причем ускоренному!

i Тоявляются новые формы и виды вторых жилищ. К тому же не угасают темпы строител1лггва традиционных видов. Поданным статистики, количество дач в нашей стране только в последней четверти XX в. (точнее, всего лишь за период с 1970 по 1984 год) увеличилось в два раза [127, c.l I]. Возникает закономерный вопрос: почему? Что порождает и стимулирует двойственность городского жилища что запустило этот механизм в действие, что его поддерживает?

Актуальность рассматриваемой темы определена следующими аспектами:

тенденция к дальнейшему ускоренному развитию явления двойственности городского жилища диктует необходимость выявления механизмов, его порождающих и стимулирующих;

отдельный интерес вызывают современные архитектурные формы второго жилища а также его развернутая типология, определенная новым социо-техническим контекстом.

Изученность вопроса

Второму жилищу горожан посвящена масса публикаций. Подавляющее большинство из них не имеет нау чного характера. Особенно это относится к теме строительства дач «своими руками по собственному проекту». Несмотря на, казалось бы, узкую нацеленность и популярное содержание подобного рода изданийв них есть весьма ценное (особенно в изданиях энциклопедического толка [318, 319J): здесь как в зерказе отражаются последний строительный опыт и современная практика обустройства второго жилища. Широко известны публикации, изданные в разное время, где систематизирован опыт архитектурных решений загородных домов-дач на тех или иных исторических этапах. Самые популярные в нашей стране -труды Г.В. Ьарановского и I р. Судейкина [16,275].