Двойственность жилища - явление, порожденное процессами урбанизации.

Генезис явления двойственности жилища (содержание одной семьей двух жилых домов - одного в городе, другого за городом, в сельской округе) [308,309] правомерно отнести к самым ранним стадиям формирования городов, становлению городского образа жизни. Явление это возникало не вдруг и одновременно повсюду, а имело очаговый и пульсирующий характер, поскольку сами города в географическом и хронологическом пространстве возникали не одновременно. Явление усиливалось или, наоборот, угасало, находясь в полной зависимости от пульса жизни городов и от их судьбы.

О причинах зарождения городов идут дискуссии. Исследователи подчеркивают значение политических, экономических, идеологических и др. факторов, приведших к их образованию. Так, например, в отношении Древней Русн подчеркивается то обстоятельство, что города возникают в центрах политической жизни. Подлинные города

- центры ремесла и торговли - вырастают из бывших племенных центров восточнославянских племен [282]. Другие авторы утверждают, что первостепенное значение для образования городов имеют не политические, а экономические факторы: первопричина образования городов - роль внутреннего рынка в связи с растущими потребностями близлежащей сельской округи [288|. город развился благодаря хозяйственным потребностям села. Есть и еще одно обстоятельство, на которое обращают внимание исследователи: город вырастал в местах, где ремесленная продукция находила себе сбыт - на торгово-транэитных путях, вблизи укрепленных пунктов; роль ядра нарождающегося города могли выполнять и укрепленный племенной центр, и замок феодала [6, 228].

Эволюция городского жилища и его составной части - второго жилища горожан

- сопряжена с изменениями экономических условий проживания городских сообществ на разных этапах развития. Для того чтобы проследить эти изменения, обратимся к некоторым общепринятым положениям теории мировой экономики, согласно которым все существующие общества подразделяются на три типа: афарные (или доиндустриальные, то есть относящиеся к периоду до бурного развития промышленности), индустриальные и постиндустриальные [ 110,148,364]. Одним из важных индикаторов трансформации одного типа общества в другое является изменение характера отношений промышленного и сельскохозяйственного производства. Так, в аграрном обществе главные усилия политики направлены на обеспечение производства основных видов материальных ценностей (продовольствие, одежда, простейшее жилье), при этом производство продуктов питания играет первостепенную роль. В индустриальном обществе на сельскохозяйственное производство начинает работать промышленность, которая резко его меняет, интенсифицирует, что заметным образом меняет жизнь самого общества.

Каждый последующий гип общества складывался и вытекал из предыдущего, и в этом отношении переход со ступени на ступень есть непрерывный, длительный исторический процесс, в то же время этот процесс вовсе не исключает такого состояния, когда разные типы общества сосуществуют в одном временном пространстве, что и наблюдается в современном мире.