Аристотель обосновывает деление частных владений семьи на две доли и рекомендует его для устройства лучшего государства в своей «Политике». Причем в самой этой рекомендации видна изначальная установка на двойственность городского жилища: «Следовательно, необходимо поделить всю территорию государства на две части: одна из них должка находиться а общем пользовании, другая - в частных владениях... Одна доля частновладельческой земли должна быть расположена на границах государства, другая - у города, чтобы у всех было два надела, по одному в каждом из обоих участков» (1330а [I, с.608]).

Вилла (лат. villa -усадьба, поместье; уменьшительное от vicus - деревня, поселок, хутор) - это загородный дом с садом и парком. Такое определение виллы находим в специальной литературе; подчеркивается, что впервые вилла как особый тип сооружения появилась в Древнем Риме в III в. до н. э. [ 199, с. 44-45].

В.П. Зубов, Ф.А. Петровский, сопост авляя сведения первоисточников об античной вилле, пишут: «Римские виллы были двоякого рода: 1) поместья, в которых велось хозяйство (villae rusticae), и 2) виллы, служившие местом отдыха (villae urbanae). Для первых мы располагаем сочинениями так называемых scriptoresn rei rusticae (писателей по сельскому хозяйству)...» [2, с. 168].

Именно деление виллы на два своих основных типа- villa rustica (деревенская) и villa urbana (городская) принято в большинстве изданий по истории архитекту ры и в архитектурных справочниках [56.199,323].

Невзирая на то что такому жилищу, как античная вилла, посвящена масса публикаций, в которых рассматриваются как узкие аспекты, так и фундаментальные проблемы [2,25,159,308-309,346,355,363.376], большинство из них так или иначе опираются на сведения «писателей по сельскому хозяйству»- Катоиа, Варрона, Колумеллы и Палладия [119].

Villa rustica- прародительница всех последующих поколений вилл. По описаниям, она представляла собой развитый комплекс жилых и хозяйственных построек, имела прежде всего производственный характер. Все постройки группировались вокруг открытого, позже замкнутого двора с водоемом для скота. Возле входа располагалось помещение управителя, рядом была людская, где собирались все работ и ки. Г 1оодаль находились стойла для скота, бани, давильни, пекарни, гумно, амбары и другие хозяйственные строения. 11ервоначально в едином объеме виллы были объединены жилые и рабочие помещения, все зто под общей крышей и вокруг единою двора. Жилище хозяина (доминуса) было скромным и не обособлялось, комнаты хозяев и рабов были неподалеку.

Рабовладельческая вилла - основная единица сельскохозяйственного производства античного Рима республиканского периода. Главной целью виллы было обеспечение экономической и политической независимости ее хозяина. Связь между городским местом жительства и виллой у домину са была постоянной.

В трактатах античных мыслителей достаточно подробно описаны принципы хозяйственного устройства виллы и даны рекомендации по управлению поместьем.

Вилла должна быт ь не большой и не маленькой: «Многие невольно впадали в ошибку, не считаясь с размерами владения, потому что они делали виллу меньшей, чем требовали эти размеры, а другие большей, хотя и то и другое идет вразрез с хозяйственностью и доходностью», - отмечает Варрон." Средние размеры участка виллы - 25-80 га. Считалось, что это оптимальные ее размеры. Земля должна быть занята разными культурами, большая же часть-салом с плодоносящими деревьями. По литературным источникам известно, что сады расчленяются аллеями, пересекающимися под прямым углом. Можно предположить, что villa rustica представляла собой сад, «нарезанный» на известное количество равнозначащих клеточек, который еще не обладает цельным композиционным и художественным замыслом. Такое мнение высказывают специалисты по садово-парковому искусству [45, 104, 190]. И, действительно, в сельской вилле важнее всего производственно-товарная польза сада.